Localisation
Immeuble situé en centre-ville de Crest, bénéficiant d’un emplacement attractif avec proximité immédiate des commerces et services.
Description du bien
L’immeuble est composé de 9 lots entièrement loués :
8 lots à usage d’habitation :
3 appartements de type T2
4 appartements de type T3
1 studio
1 local commercial
Surface
Surface habitable totale : 485,11 m²
Revenus locatifs
Loyers annuels : 55 080 €
(Calcul basé sur les encaissements du deuxième trimestre, reflétant une situation locative stabilisée)
Charges
Assurance : 1 200 € / an
Taxe foncière : 4 500 € / an
Rentabilité
Rentabilité brute (incluant prix d’acquisition et frais de notaire) : 11 %
Financement
Dans le contexte actuel, les établissements bancaires demandent généralement un apport minimum de l’ordre de 20 % pour ce type d’opération.
Points forts
Immeuble entièrement loué (revenus immédiats)
Diversification des typologies de logements
Présence d’un local commercial
Emplacement central recherché
Bonne rentabilité brute
Localisation
Immeuble situé en centre-ville de Crest, bénéficiant d’un emplacement attractif avec proximité immédiate des commerces et services.
Description du bien
L’immeuble est composé de 9 lots entièrement loués :
8 lots à usage d’habitation :
3 appartements de type T2
4 appartements de type T3
1 studio
1 local commercial
Surface
Surface habitable totale : 485,11 m²
Revenus locatifs
Loyers annuels : 55 080 €
(Calcul basé sur les encaissements du deuxième trimestre, reflétant une situation locative stabilisée)
Charges
Assurance : 1 200 € / an
Taxe foncière : 4 500 € / an
Rentabilité
Rentabilité brute (incluant prix d’acquisition et frais de notaire) : 11 %
Financement
Dans le contexte actuel, les établissements bancaires demandent généralement un apport minimum de l’ordre de 20 % pour ce type d’opération.
Points forts
Immeuble entièrement loué (revenus immédiats)
Diversification des typologies de logements
Présence d’un local commercial
Emplacement central recherché
Bonne rentabilité brute